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台南房產推薦 沐東風初心·360度高樓景觀雙平車豪邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3298 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.27 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
德昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：沐東風
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：81.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.69 坪
- 附屬建物面積：5.99 坪
- 共同使用：39.22 坪
- 土地面積：16.91 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4978 元/月
鄰近學校：德高小學、崇明國中、仁德國中、中華醫事大學
鄰近公園：竹蒿厝公園
生活機能：德高里菜市場、7-11
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4978 元/月
鄰近學校：德高小學、崇明國中、仁德國中、中華醫事大學
鄰近公園：竹蒿厝公園
生活機能：德高里菜市場、7-11
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，但適合特定需求族群
此物件屬於「買房者眼中的精品宅」，主要推薦給預算充足、重視居住品質與安全性的家庭式自住買家。其核心價值在於兩點：一是極具稀缺性的「雙平面車位配置」，在台南東區極為難得，解決了多車家庭的痛點；二是「沐東風」社區本身的高質感與優異管理評鑑，確保了未來的保值能力。
然而，近三千三百萬的總價及每月約五千元的管理費，代表這是一筆長期持有的投資。如果您正尋求自住所、看重學區資源且希望避免裝修困擾，此物件的高樓層景觀與全新屋況將極大滿足需求；但若您考量短期投機或預算緊縮，則需謹慎評估財務负荷能力。總體而言，對於追求生活品質的購屋者來說，這是一個兼具舒適度與安全感的優質選擇。
問與答
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葉季庭(仲介，收取服務費)
暱稱：葉季庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-746868
訂閱：1 (加入)台南永康飛雁 加盟店
經紀業名稱: 飛雁團隊仲介經紀有限公司
證號: (99)登記第159182號
台南房產推薦,葉季庭,0922746868
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